市場洞察
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EP4：鬼月冷颼颼特集 - 凶宅
2022.08.10
精選焦點
七月應景特集來囉！
「凶宅」一直是大家避之唯恐不及的物件。
到底怎樣的狀況，才能算是凶宅呢？
本集將討論 ⋯
◆ 凶宅定義：內政部的規定(狹義)和民間的規定(廣義)有什麼不同？
◆ 不動產說明書必須揭露凶宅？(轉手後就沒有告知義務)
◆ 仲介會有自己的凶宅資料網站？
以下各種狀況討論，算是凶宅嗎？
• 民雄鬼屋電影，女傭在自家古井內自殺，這樣算是凶宅嗎？
• 工人施工、整修不慎，從上方鷹架掉落，預售屋算是凶宅？
• 被追殺，於樓梯間或電梯內或鄰居家死亡
• 頂樓加蓋內被燒死
節目中獨家★租屋遇到之恐怖超自然現象
• 以八折市價買到中古屋，水龍頭自動打開？夜晚腳步聲不斷。屋主嚇到急脫手
• 朋友租屋，發現設備全新，認為自己賺到。晚上被子被掀，哀鳳凌晨自動打卡
• 朋友家人上吊，居住時，一連串不正常舉動？
• 朋友承租套房，晚上電視自動打開，還聽到嬰兒笑聲？
• 睡覺音響自動打開，小女孩說要一起玩？
• 家裡樓中樓，看書看到一半有"人"在看？
• 住在五星級飯店卻遭遇鬼壓床?
買到凶宅可否求償？向誰求償？
• 租客自殺死亡，房東向誰求償？
• 仲介未告知，不慎買到凶宅，如何用民法向仲介求償？
買到凶宅銀行可能拒絕貸款？
買到凶宅可以洗白？
• 轉手不特定第三人
• 分割房子，置換門牌
