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台灣商用不動產市場 2024年 第四季

2025.01.23
研究報告

 

辦公室市場穩步升溫;工業不動產投資動能強勁

2024年第四季,台北市A級辦公室平均租金持續上升,全年淨去化量為20年來次高。內湖科技園區租金微幅上揚,市場表現穩健,南港、士林產業帶崛起,重要性逐漸加溫。

本季商用不動產市場投資亮點集中在工業不動產,交易金額占比高達50%。全年工業不動產市場總交易金額達637億元,特別是半導體產業需求推升相關土地與廠房交易量;桃園市因雙港效應保持核心地位,全年工業土地交易額達139億元。

土地交易方面,台中市再度穩居交易金額榜首,全年土地交易總金額高達780億元,主要集中於具開發潛力的重劃區。建築開發業仍是主導市場的主要買方,占全年土地交易總量的50%。

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