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花園城市大揭密:新加坡如何引領ESG潮流?(上集)

2023.07.13
精選焦點

 

iOS 13.2 花園城市:城市規劃理論
打造一個平衡健康、生活與產業發展的城市,讓居民生活可以更貼近大自然。


李光耀 ( 前任新加坡總理 ) 過去在規劃新加坡的都市計劃時,即考量花園城市的概念,並將永續發展的理念融入計畫之中,與 ESG 所倡導的建築規劃、管理上的永續大同小異。

延伸閱讀 >> 瑞普萊坊【房產真心話】Volume 0024:ESG 綠色租賃


ESG 話題自 2020 年中於 Google 搜尋熱度不斷竄升,是在跟風還是真的具有商業價值?
我們認為都有,熱門的話題就會有所炒作,可是 ESG 背後還是有很大的商業效益。
•  誰會重視 ESG 議題?
消費者而言,會重視環境保護或是社會發展;就投資者而言,則重視企業風險或是成長機會投資者

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新加坡綠建築認證
根據資料統計,新加坡建築物的碳排放佔了全國總體碳排放的 20%,因此若能控制好對整體的影響會非常多。

•  新加坡的應對方式
新加坡建設局 ( 簡稱 BCA ) 於 2005 年開始,設定新加坡內部的建築認證 —— Green Mark,此認證為針對熱帶及亞熱帶地區的一個永續建築評估系統,依分數可分為四個等級 —— 合格、黃金、黃金頂級與白金級。

•  與台灣的綠建築評估系統有何不同?
新加坡的 Green Mark 分為六大範疇,包含與台灣相似的能源效率、碳排放,些微不同的有硬體維護、健康、氣候與環境適應力跟智慧建築。舉例來說:

1. 健康指標:與台灣相同的包括空氣流通、品質、採光、隔音等,相異的有新加坡會考量使用者的晝夜循環感受、可調整高度的辦公桌等硬體設備的調整,讓使用者被動的健康生活。

2. 智慧建築:利用科技的方式,來蒐集營運及使用上的數據,再透過進一步的分析,設法改善建築物的營運效率,及使用者本身的體驗。

3. 氣候與環境適應力:與台灣相同的包括廢棄物的減量、生物多樣性、水資源的使用效率,新加坡還額外考量建築物的微氣候影響、氣候變遷風險的因應策略等,納入 TCFD 的原則。

iOS 16.4 TCFD ( Task Forceon Climate-related Financial Disclosures )
即為氣候相關的財務揭露,評估企業面臨氣候變遷的風險,以及會面臨的機會,將其轉換成財務上的數字,並以財務報表呈現的方式,讓經營者、投資者能夠更直接的感受氣候變遷為企業所帶來的影響。


•  新加坡建築申請 Green Mark 的比例多嗎?
新加坡目前有 4,000 多棟的建築符合標章,比例大約為全體建物的 40%

•  新加坡官方政策
自 2008 年起,既有建物及新建物皆須達到最低的合格標準,並計畫於 2030 年以前,80% 的建物皆須達到合格。

•  現行新加坡的商辦大樓的作法

位在市中心的商辦大樓大多已達到 Green Mark 的合格標準,然而對於國際綠建築標章因費用高昂,多採取「單項認證」的方式,向承租戶證明有同等的效能。


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