Research
RESEARCH & NEWS
EP7：買預售屋絕對要注意履約擔保條件，免得屋財兩失！
2022.09.02
Spotlight
買預售屋必看的一集！履約擔保到底保障什麼？不注意的話容易屋財兩失！
買預售屋的時候，除了慎選建商，大多人都會忽略履約擔保上的條件，有些預售屋蓋到一半或是根本還沒開工，建商就跑掉了。
消費者可以拿回當初的錢嗎？還會有承諾續建這回事嗎？
履約擔保分為以下5大類型，只有價金返還可以拿回全部金額，但市面上的合約很少見到這類型。而不動產開發信託中的續建機制，也不全然保證房屋可以蓋完！
1.價金信託
2.不動產開發信託
3.價金反還保證
4.同業連帶擔保
5.公會辦理連帶保證協定
以中和的預售屋案為例，建商連開挖都還沒，就已經倒了，承諾的續建也不會有，消費者想拿回全部金額也沒有辦法，甚至建商合法動用了消費者的錢（從3000萬收入到後來只剩下600萬 )，甚至淪為土地法拍！前面15個債權人 ( 地主 ) 排隊先分錢，消費者排後面，可說是求償無門、欲哭無淚。
這樣的慘痛經驗，買預售屋的風險不可不慎！
消費者究竟要選哪個類型，才最有保障呢？
快來聽這集吧！
Breaking news
Latest news
