市場洞察
RESEARCH & NEWS
台灣商用不動產市場 2023年 第一季
2023.05.02
研究報告
資本市場交易冷清，自用需求支撐買盤，精華區標的成焦點
綜觀本季商用不動產市場表現，整體交易量與上一季及去年同期相比，分別下滑48%及62%；然而，在自用需求方面，雖然數字相較上一季下降15%，但是作為工業類型產品的廠房與廠辦，其合計之交易總額與上季相比增長51%，顯現出在近期全球景氣低迷的情況下，科技業及製造業對於不動產仍有一定的剛性需求。再者，伴隨著疫情降溫、全面解封，刺激觀光、旅館、零售產業對不動產的需求增加，商用不動產市場於下半年可望緩步回溫。
土地市場在面對全球經濟景氣低迷、銀行提高放貸利率及土建融利率提升的情況下，投資意願下降，交易總金額相較前一季及去年同期皆明顯下滑。值得注意的是，本季開發業者於台北市的購地金額及數目仍維持一定額度，顯示在市場氛圍低迷的環境之下，精華區土地在市場上仍然炙手可熱。
