市場洞察
RESEARCH & NEWS
台灣商用不動產市場 2022年 第四季
2023.01.31
研究報告
升息、政策雙衝擊，投資交易保守， 自用需求支撐市場
第四季成交總金額約為270億元，為2020年以來同期新低，與去年第四季相比衰退約32%，而今年全年度的商用不動產交易總額約為1,366億元，較去年衰退了近18%。綜觀本季商用不動產市場表現，在自用需求方面雖不如去年同季強勁，但買盤仍然維持一定額度，支撐整體市場交易的量能，全季交易總額較上季成長15%；而投資需求則出現較明顯的衰退，相較上一季以及去年同期的數字，分別下滑46%及38%。
本季土地交易額為385億元，與去年同期相比衰退了60%，而今年總交易額約為1,849億元，與去年相比也衰退了近48 %。今年受到經濟衰退、利率調升和政策衝擊，第四季及全年度土地交易總量皆大幅下降。即便大環境的負面因素環繞導致市場氣氛低迷，仍不乏開發商看好時機積極搶進獵地，支撐本季土地交易市場買盤。
